Residencial e Comercial para Venda, Araranguá / SC

Descrição do Imóvel

O bairro Lagoão é um dos pontos mais estratégicos de Araranguá para quem busca estabilidade, cercado por uma estrutura consolidada que inclui a UNESC, faculdades, escolas e uma rede completa de serviços essenciais a poucos metros de distância. Este imóvel está localizado no Loteamento Mamonas e ocupa uma área de terreno generosa, são 720 m², tendo 24 metros de frente, o que garante uma presença imponente e uma versatilidade difícil de encontrar na região. A construção de 354 m² integra o uso residencial ao comercial, uma configuração sólida para quem planeja proteger o patrimônio ou gerar renda no mesmo endereço, e está distribuída em 180 m² de casa, 54 m² de cozinha campeira, 12 m² de galpão em madeira para ferramentas, e 108 m² de sala comercial com 01 banheiro e 03 portas de acesso. A casa conta com 04 dormitórios amplos e 03 vagas de garagem descobertas, tem espaço necessário para uma rotina familiar organizada, contando com salas de estar, jantar e TV bem definidas, além de um pátio totalmente murado, com calçadas, brita e alguma vegetação, o que preserva a privacidade dos moradores. Conta também com área pré-determinada para colocação de piscina com toda praticidade e privacidade.

A parte técnica confirma a segurança do investimento: o terreno é escriturado, possui portão de elevação eletrônico, pavimentação em lajotas e infraestrutura completa de serviços públicos. Os acabamentos em alvenaria, madeira e massa corrida, trazem a sobriedade esperada de uma construção robusta, com parte da área com visual rústico, complementada por uma área de churrasqueira a carvão pensada para o uso frequente. Em um mercado onde terrenos desse porte estão cada vez mais raros em áreas centrais, esta unidade se destaca tanto pela metragem quanto pelo potencial de valorização imediata. Para quem analisa números e localização antes de fechar negócio, esta é a oportunidade de consolidar um ativo real na cidade. O proprietário avalia parte em permuta (uma casa de 02 dormitórios com laje), o que facilita a negociação para quem deseja movimentar o portfólio agora. Se os detalhes técnicos atendem ao seu planejamento, entre em contato para alinhar os próximos passos.

Esse imóvel Residencial e Comercial está a venda por R$ 800.000,00... Caso tenha interesse em visitar é só entrar em contato.

Pontos Fortes

Imóvel amplo e com ótimo custo benefício..

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

ix7 Corretora de Imóves
Creci/SC - 6664 J
Rua Amaro José Pereira, 2971/2985 - Sala 01
Coloninha - Araranguá/SC - CEP 88906-504  
Telefones: (48) 3527-0002 / Whatsapp (48) 99694-8613
E-mail: ix7@ix7corretoradeimoveis.com.br

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